Градско веће Даласа је недавно забранило услуге краткорочног изнајмљивања, али зашто?

Суштина:

• Градско веће Даласа гласало је за забрану краткорочног закупа некретнина у јуну 2023.
• Забрана је уведена како би се спречило да људи приређују журке у краткорочним изнајмљивањима.
• Далас ће почети да примењује ново зонирање око краја године.

У јуну 2023., Градско веће Даласа гласало је са 12-3 за забранити краткорочно изнајмљивање некретнина попут оних повезаних са компанијама попут Аирбнб и ВИЛЛОВ из већине четврти у Даласу. Након вести, неки су се питали зашто је дошло до промене и шта би то могло значити за будућност Аирбнб-а и услуга попут њега.

Напор да се забрани Аирбнб и друге услуге које предводи група под називом Даллас Неигхбоурхоод Цоалитион и чини се да има своје корене у журке које су се одржавале на многим Аирбнбс-овима .

Зашто је Далас забранио Аирбнбс?

Многи од оних који се највише противе краткорочном изнајмљивању у Даласу живели су у близини онога што је постало познато као куће за забаве. То су домови у којима се редовно одржавају журке јер се некретнине изнајмљују на краћи рок, а стварних власника нема нигде.

Као резултат тога, не постоји механизам одговорности за овакве забаве, које су постале ометајуће за многе стамбене четврти, ау неким случајевима и опасне.

Током једног недавног и екстремног примера, журка је беснела у стамбеном насељу, а пиће је слободно текло. Забава је сигурно била ометајућа, али је постала заиста опасна након што је испаљено на десетине хитаца. Првобитна ватра је настала из аутомобила који је возио крај забаве, али га је узвратила најмање једна особа која је присуствовала забави. Куће су биле пуне рупа од метака, а оштећени су и аутомобили. У унакрсној ватри нико није повређен.

Чланови коалиције суседства у Даласу кажу да су се последњих година морали суочити са додатним отпадом, препуним паркингом, порастом криминала, буком и другим проблемима као директном последицом краткорочних изнајмљивања.

Јасно је, дакле, да се аргумент заснива углавном на начину на који су Аирбнб и друге услуге пореметиле насеља која би требало да буду дизајнирана да људи живе.

Далас ће почети да примењује ново зонирање око краја године.

Након вести о забрани, Далас је рекао да ће ново зонирање почети да се примењује за шест месеци. Ово теоретски даје власницима Аирбнб-а времена да продају своју имовину или пронађу другу употребу за њих.

Далас је највећи град који је до сада ставио на снагу такву забрану, иако су многи велики градови поставили ограничења на краткорочне изнајмљивање.

И Њујорк и Лос Анђелес захтевају да краткорочни најам буде повезан са простором у коме власник спава, док други велики градови имају минималне захтеве за боравак или друге начине да ограниче домет краткорочног изнајмљивања.

Ови изнајмљивања су под регулацијом делом због несташице станова широм земље која је посебно акутна у већим градовима.

Ови градови схватају да је њихова понуда становања ограничена, барем делимично, стамбеним објектима који се више користе као хотели, задржавајући туристе у простору и задржавајући потенцијалне дуготрајне становнике ван куће. Нејасно је колико ће забрана Даласа на крају функционисати, али то ће бити нешто што вреди пратити у наредним месецима.