Каква је подељена провизија за агенте Оппенхајм групе?

Нетфлик'с Селлинг Сунсет и Продаја ОЦ пратите агенте за некретнине са седиштем у Калифорнији који продају луксузне некретнине за брокерску кућу Оппенхајм Групе.

Иако агенти сами продају, листају и обилазе некретнине, они представљају своје листе преко Оппенхајм групе (што значи да добијају изложеност од имена брокерске куће, а понекад могу да добију приступ одређеним маркетиншким и инсценационим материјалима).

Као резултат тога, када агенти продају своје листе, они враћају део своје провизије Оппенхајм групи.

Многи агенти на оба Нетфликс програма живе раскошно, што доводи до тога да се неки гледаоци запитају каква је подела провизије у Оппенхајм групи.

Извор: Нетфликс

Џејсон и Брет Опенхајм.

Каква је подела провизије у Оппенхајм групи? Колико агенти 'Селлинг тхе ОЦ' и 'Селлинг Сунсет' могу узети?

Током дебитантске сезоне од Продаја ОЦ , неколико агената је разговарало о подели провизије у брокерској кући. Када је Кајла Кардона хтела да заједно са колегом агентом Алексом Холом стави на листу некретнину у Лагуни Бич, њих двоје су разговарали о „стандардном уговору“ брокерске куће.

Када је Кејла заправо позвала потенцијалног клијента, Дага, напоменула је да ће провизија бити „5,5“ процената и да ће бити укључена „консијерж услуга“ брокерске куће (О Гроуп покрива трошкове припреме унапред, а тај новац се враћа када се имовина прода).

Алекс се тада јавио телефоном и приметио да је 5,5 одсто „почетна тачка” за провизију од продаје у брокерској кући, и да предности рада са Тхе О Гроуп оправдавају зашто је провизија на „вишој” страни.

Након што агенти преговарају о својој провизији, ако се имовина прода, онда брокерска кућа такође добија део новца. То је зато што брокерска кућа преузима одговорност у случају да нешто крене наопако, и то је један од разлога зашто брокери могу да обарају листе, продајне цене и преговарачке тактике.

Иако Алекс и Кејла нису разговарали о томе колики ће део њихове потенцијалне заједничке провизије отићи брокерској кући, Селлинг Сунсет стипса Маја Вандер разговарала је о распаду комисије за куповину у интервјуу за 2020 Метро .

Извор: Нетфликс

Проценат који је понудила био је мало нижи од онога што је Алекс навела као „почетна тачка“, што би могло бити зато што брокерска кућа није била толико позната 2020. (трећа сезона серије Селлинг Сунсет је управо пао, а канцеларија у Њупорт Бичу још није била отворена).

„Обично је провизија за куповину 5 одсто...“, рекла је Маја. „Ако доведем купца, добићу 2,5 одсто куповне цене, али ће онда Џејсон узети свој део јер је он посредник и он има обавезу.

Затим је разговарала о томе каква је била нормална подела на листи у то време.

'Уобичајено за брокерску кућу, то је око 70/30 подела. Ја бих задржала 70 одсто од 2,5 одсто, а он би узео 30 одсто', додала је она. „А онда морамо да платимо порез.

Ко је власник Оппенхеим групе?

Џејсон Опенхајм, који се појављује на оба Селлинг Сунсет и Продаја ОЦ (и ко је излазио Селлинг Сунсет агент Цхрисхелл Стаусе) је оснивач и актуелни председник брокерске куће Тхе Оппенехеим Гроуп.

Извор: Нетфликс

Џејсон Опенхајм, Александра Роуз и Александра Џарвис.

Брокер често ради заједно са својим братом близанцем, Бретом Опенхајмом, који сада води другу брокерску кућу, Оппенхеим Реал Естате. Брет је председник и брокер ове последње брокерске куће, а напустио је Оппенхајм групу 2020. (иако се и даље појављује у обе емисије).

Прва сезона од Продаја ОЦ је сада доступан за стримовање на Нетфлик-у, као и првих пет сезона Селлинг Сунсет.